Estimation théorique
rue Francois Vallée,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Francois Vallée,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 195 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 102 | 509 | 270188€ | 2649€ |
2020-02-14 | 197 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 107 | 523 | 224000€ | 2093€ |
2022-06-07 | 9 | RUE FRANCOIS VALLEE | 5 | 89 | 450 | 195000€ | 2191€ |
2023-03-09 | 145 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 7 | 105 | 462 | 290000€ | 2762€ |
2022-02-16 | 8 | ALL ARMAND CHARPENTIER | 5 | 113 | 355 | 260000€ | 2301€ |
2022-08-04 | 7 | RUE FRANCOIS VALLEE | 5 | 95 | 347 | 233000€ | 2453€ |
2022-09-13 | 5 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 128 | 444 | 226000€ | 1766€ |
2022-04-26 | 1 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 106 | 495 | 207000€ | 1953€ |
2021-08-19 | 14 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 107 | 273 | 206900€ | 1934€ |
2022-03-18 | 11 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 114 | 502 | 244142€ | 2142€ |
2022-09-22 | 12 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-09-24 | 4 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 97 | 599 | 220000€ | 2268€ |
2023-05-20 | 9 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 116 | 397 | 230000€ | 1983€ |
2021-07-07 | 8 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 97 | 310 | 197600€ | 2037€ |
2022-02-19 | 5 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 365 | 165000€ | 1684€ |
2023-02-02 | 10 | ALL ARMAND ROBIN | 5 | 106 | 492 | 303750€ | 2866€ |
2019-12-03 | 6 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 284 | 140000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 131 | 456 | 173000€ | 1321€ |
2023-01-17 | 2 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 337 | 215000€ | 2194€ |
2020-02-26 | 9 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 101 | 270 | 162000€ | 1604€ |
2021-08-17 | 1 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 366 | 201700€ | 2058€ |
2021-08-09 | 9 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 360 | 205000€ | 2092€ |
2020-03-07 | 24 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 96 | 389 | 165000€ | 1719€ |
2019-07-31 | 14 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 424 | 173000€ | 1765€ |
2019-06-18 | 8 | RUE LOUIS LE PELLETIER | 6 | 112 | 398 | 183000€ | 1634€ |
2021-03-09 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 172000€ | 1536€ |
2022-11-07 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 320830€ | 2865€ |
2019-05-22 | 12 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 394 | 187500€ | 1913€ |
2022-07-02 | 12 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 394 | 305700€ | 3119€ |
2019-06-26 | 13 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 117 | 408 | 156000€ | 1333€ |
2020-09-10 | 8 | ALL LOUIS OGES | 5 | 99 | 285 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-13 | 4 | ALL OLIVIER SOUVESTRE | 5 | 113 | 618 | 200000€ | 1770€ |
2020-06-29 | 7 | ALL LOUIS OGES | 5 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2020-03-10 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 80 | 293 | 154000€ | 1925€ |
2021-07-31 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 340 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-05 | 14 | ALL LOUIS HEMON | 5 | 96 | 321 | 187250€ | 1951€ |
2021-03-19 | 3 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 307 | 172000€ | 2150€ |
2021-11-18 | 18 | ALL YOUEN DREZEN | 5 | 127 | 471 | 230000€ | 1811€ |
2022-10-26 | 20 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 107 | 259 | 232500€ | 2173€ |
2020-12-22 | 7 | ALL YOUEN DREZEN | 4 | 93 | 359 | 150000€ | 1613€ |
2019-11-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 144000€ | 1125€ |
2022-04-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 191880€ | 1499€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JOSEPH CREACH | 8 | 172 | 725 | 202000€ | 1174€ |
2020-04-29 | 17 | ALL ERNEST RENAN | 7 | 122 | 390 | 170000€ | 1393€ |
2023-04-15 | 7 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 82 | 470 | 205000€ | 2500€ |
2023-04-18 | 44 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 112 | 299 | 217500€ | 1942€ |
2021-06-25 | 12 | ALL JAKEZ RIOU | 5 | 94 | 353 | 225300€ | 2397€ |
2022-10-13 | 6 | ALL YOUEN DREZEN | 5 | 106 | 396 | 233970€ | 2207€ |
2023-01-31 | 10 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 92 | 270 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-01 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 211000€ | 1901€ |
2022-11-10 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 247500€ | 2230€ |
2022-03-02 | 29 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 101 | 461 | 243000€ | 2406€ |
2019-07-12 | 47 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 93 | 367 | 173000€ | 1860€ |
2021-07-03 | 49 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 95 | 432 | 203500€ | 2142€ |
2021-01-28 | 20 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 90 | 485 | 165630€ | 1840€ |
2021-02-19 | 3 | ALL AUGUSTE DUPOUY | 4 | 81 | 399 | 190000€ | 2346€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JOSEPH CREACH | 5 | 99 | 384 | 213000€ | 2152€ |
2022-11-19 | 13 | ALL CHARLES ROLLAND | 5 | 91 | 293 | 240000€ | 2637€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 51900.5€ | 577€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 208000€ | 2311€ |
2021-09-14 | 14 | ALL CHARLES ROLLAND | 5 | 91 | 273 | 220000€ | 2418€ |
2020-08-18 | 16 | ALL YANN SOHIER | 6 | 107 | 504 | 190000€ | 1776€ |
2021-10-27 | 7 | ALL CHARLES ROLLAND | 5 | 91 | 303 | 202600€ | 2226€ |
2021-07-23 | 13 | ALL YANN SOHIER | 6 | 136 | 437 | 219000€ | 1610€ |
2020-08-21 | 2 | ALL CHARLES ROLLAND | 5 | 91 | 309 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-12 | 30 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 105 | 516 | 225000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 51406.6€ | 685€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 184000€ | 2453€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 52014.6€ | 559€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 183000€ | 1968€ |
2020-10-23 | 4 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 100 | 339 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 5 | ALL CHARLES ROLLAND | 5 | 91 | 390 | 185000€ | 2033€ |
2022-11-14 | 95 | RUE DES PETRELS | 6 | 125 | 539 | 376000€ | 3008€ |
2021-08-16 | 18 | ALL FRANCOIS MENEZ | 5 | 107 | 279 | 177000€ | 1654€ |
2021-10-01 | 24 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 93 | 297 | 185000€ | 1989€ |
2022-07-27 | 255 | RUE DES MACAREUX | 8 | 185 | 833 | 528000€ | 2854€ |
2022-06-30 | 9 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 91 | 296 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-15 | 250 | RUE DES MACAREUX | 4 | 89 | 570 | 285000€ | 3202€ |
2020-01-28 | 11 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 91 | 296 | 160000€ | 1758€ |
2022-12-13 | 14 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 96 | 278 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 19 | ALL FRANCOIS MENEZ | 6 | 106 | 382 | 151000€ | 1425€ |
2021-07-09 | 270 | RUE DES MACAREUX | 6 | 127 | 628 | 355000€ | 2795€ |
2019-05-28 | 13 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 142 | 300 | 219000€ | 1542€ |
2019-12-17 | 1 | ALL FRANCOIS MENEZ | 6 | 112 | 426 | 162000€ | 1446€ |
2020-10-27 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-25 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 213000€ | 2219€ |
2020-09-18 | 50 | ALL THEODORE DE LA VILLEMARQUE | 6 | 91 | 406 | 192000€ | 2110€ |
2020-03-20 | 23 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 91 | 298 | 185000€ | 2033€ |
2021-09-29 | 11 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 102 | 322 | 222600€ | 2182€ |
2019-11-12 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 98 | 338 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-01 | 16 | ALL MORVAN LEBESQUE | 6 | 123 | 285 | 177500€ | 1443€ |
2021-08-17 | 12 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 106 | 563 | 221000€ | 2085€ |
2021-10-26 | 77 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 111 | 389 | 275000€ | 2477€ |
2021-08-16 | 43 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 119 | 322 | 212500€ | 1786€ |
2021-08-20 | 400 | RUE DES MACAREUX | 5 | 88 | 373 | 213000€ | 2420€ |
2022-02-17 | 435 | RUE DES MACAREUX | 7 | 164 | 886 | 375000€ | 2287€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 104 | 278 | 223300€ | 2147€ |
2022-01-04 | 80 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 142 | 506 | 433000€ | 3049€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LA TRINITE | 6 | 108 | 764 | 140000€ | 1296€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES COURLIS | 5 | 131 | 525 | 379600€ | 2898€ |
2022-06-28 | 28 | ALL MORVAN LEBESQUE | 6 | 106 | 317 | 210000€ | 1981€ |
2020-10-01 | 9002 | PENHOAT | 6 | 126 | 1420 | 260000€ | 2063€ |
2021-02-26 | 1 | ALL MORVAN LEBESQUE | 6 | 106 | 443 | 181000€ | 1708€ |
2022-09-08 | 90 | RUE DES OCEANITES | 6 | 119 | 715 | 380000€ | 3193€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES OCEANITES | 6 | 111 | 675 | 315000€ | 2838€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ANDRE BRETON | 7 | 128 | 440 | 212000€ | 1656€ |
2020-09-09 | 6 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 92 | 578 | 193000€ | 2098€ |
2021-01-22 | 5 | ALL ST POL ROUX | 5 | 104 | 388 | 175000€ | 1683€ |
2021-09-08 | 45 | ALL ST POL ROUX | 6 | 125 | 355 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-21 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 500 | 318000€ | 2814€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 400 | 340500€ | 3013€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES CORMORANS | 5 | 96 | 761 | 205000€ | 2135€ |
2019-09-23 | 11 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 108 | 429 | 188000€ | 1741€ |
2023-04-06 | 9000 | KERNAZEC | 6 | 150 | 5913 | 165000€ | 1100€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 91 | 440 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 49232.8€ | 460€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-01 | 33 | RUE DES COURLIS | 7 | 114 | 529 | 310000€ | 2719€ |
2021-09-30 | 205 | RUE DE L'ALLEGOUET | 6 | 122 | 925 | 328750€ | 2695€ |
2023-06-12 | 13 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 90 | 540 | 245000€ | 2722€ |
2022-05-30 | 650 | RUE DES MACAREUX | 6 | 106 | 691 | 370000€ | 3491€ |
2020-07-15 | 6 | ALL ST POL ROUX | 6 | 133 | 367 | 160000€ | 1203€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CORMORANS | 6 | 125 | 1000 | 287000€ | 2296€ |
2020-09-09 | 35 | ALL ST POL ROUX | 5 | 112 | 369 | 138000€ | 1232€ |
2022-05-16 | 272 | RUE DE LANNILIS | 6 | 97 | 341 | 284970€ | 2938€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE L'ABER ILDUT | 6 | 92 | 495 | 220566€ | 2397€ |
2020-12-23 | 19 | ALL DE L'ABER ILDUT | 3 | 66 | 530 | 145000€ | 2197€ |
2020-06-02 | 310 | RUE DE LANNILIS | 6 | 104 | 356 | 237500€ | 2284€ |
2022-04-29 | 25 | ALL ST POL ROUX | 5 | 85 | 328 | 234500€ | 2759€ |
2019-05-15 | 23 | ALL ST POL ROUX | 5 | 85 | 328 | 77500€ | 912€ |
2021-12-08 | 21 | ALL ST POL ROUX | 5 | 104 | 339 | 237020€ | 2279€ |
2020-07-10 | 80 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 94 | 308 | 236000€ | 2511€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 94 | 488 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-31 | 131 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 107 | 655 | 269580€ | 2519€ |
2019-07-19 | 9001 | KERNEVEZ | 5 | 133 | 2058 | 310000€ | 2331€ |
2022-05-12 | 9001 | KERNEVEZ | 5 | 133 | 500 | 410000€ | 3083€ |
2022-12-05 | 9005 | RUE DU CLOITRE | 6 | 102 | 981 | 236000€ | 2314€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 3 | 86 | 569 | 208650€ | 2426€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 140 | 973 | 290000€ | 2071€ |
2021-01-29 | 160 | RUE DES STERNES | 5 | 99 | 623 | 248000€ | 2505€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 212000€ | 2078€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 282907€ | 2774€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 5 | 129 | 538 | 260000€ | 2016€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2021-04-13 | 100 | RUE DE LA DOUFFINE | 7 | 120 | 730 | 318000€ | 2650€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 92 | 638 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 104 | 722 | 212000€ | 2038€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DE LANNILIS | 5 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 95 | 547 | 125000€ | 1316€ |
2019-07-13 | 9000 | LE LOURC H | 2 | 30 | 69 | 56560€ | 1885€ |